Achat Maison 7 pièces 197m² VILLEVAUDE 77410
589 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (564014 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3372
Description du bien
À seulement quelques minutes de l'A104 et de la nationale 3, sur la commune calme de Villevaudé, cette belle maison familiale bénéficie d'une surface totale de 224 m2 (197 m2 habitables), sur un terrain clos et paysager de 648 m2, agrémenté de deux terrasses, d'une piscine chauffée et de volumes baignés de lumière.
Édifiée en 1989 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, cette maison aux lignes classiques a été pensée pour conjuguer confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, un dégagement avec placards conduit vers un magnifique séjour cathédrale de 44 m2, sublimé par une double exposition et un poêle à bois contemporain de marque Brisach. Cet espace de vie est prolongé par une cuisine conviviale, aménagée et équipée LAPEYRE (collection Trois Étoiles), offrant une belle fonctionnalité pour les familles.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et meuble double vasque en très bon état (seule pièce non rénovée), ainsi que des toilettes indépendants.
À l'étage, un palier mezzanine surplombe élégamment le séjour et mène à une somptueuse suite parentale de 70 m2, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau privative avec WC, et un vrai sentiment d'indépendance.
Le sous-sol total complète ce bien avec une salle de sport, un vaste garage de 74 m2, un atelier, une buanderie/chaufferie avec WC -- autant d'espaces utiles et polyvalents selon les besoins.
À l'extérieur, les beaux jours se vivent autour d'une piscine chauffée, profonde de 1,50 m, équipée d'un système de nage à contre-courant pour les plus sportifs. Elle est bordée d'une superbe terrasse en pierre bleue du Vietnam exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Une seconde terrasse, côté nord, permet de profiter de la fraîcheur à toute heure. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un cerisier et de jeunes bambous qui viendront à terme préserver l'intimité des lieux.
La maison bénéficie d'une classification énergétique en C, attestant de sa bonne performance thermique.
Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire à 30 minutes de Paris, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEVAUDE (77410)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
01/01/2021
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114 RUE SAINT DENIS 77400 LAGNY SUR MARNE