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Exclusivité
Réf. 6909

Achat Maison 8 pièces 197m² ST CALAIS 72120

148 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (140001 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Vivez le Charme d'une Maison Bourgeoise d'Exception !

Découvrez cette magnifique demeure pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'élégance idéalement située au coeur d'une petite cité de caractère à deux pas des commodités.

Cette maison bourgeoise allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes.

Au rez-de-chaussée, accueillez vos invités dans un hall d'entrée spacieux qui mène à une cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille. Un séjour lumineux et chaleureux vous invite à la détente, tandis qu'une chambre avec une ancienne cheminée confère une touche d'authenticité.Un WC vient compléter ce niveau.

À demi-niveau, une salle de douche pour votre confort quotidien.

Au premier étage, un palier desserre deux chambres spacieuses et un bureau.
Sur ce même niveau un dégagement mène à une salle de bain, un WC et une mezzanine, parfait pour vos moments de détente ou de lecture.
Au deuxième étage, un salon avec bar, parfait pour recevoir ou profiter de vos soirées et un couloir distribuant un dressing, deux chambres confortables et un WC.

Les atouts supplémentaires : Trois débarras, deux caves pour votre stockage, une terrasse couverte et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours, un jardin clos avec bassin et fontaine pour un environnement paisible..

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de cachet, où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix et d'élégance !

Votre futur chez-vous vous attend !

Votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale BOULOIRE - 3 grande rue ST CALAIS. Contactez-nous par téléphone 0243353140 ou par email : contact@argilimmo.com. Une équipe de professionnelle habilitée et passionnée pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 197 m²

    Localisation du bien

    ST CALAIS (72120) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3250 € TTC / an et 4470 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ARGILIMMO

    108 rue Nationale 72440 BOULOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 35 31 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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