Achat Appartement 4 pièces 85m²
186 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 1086
Description du bien
À deux pas des bords de Loire, au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant d'environ 85 m², situé au 3e et dernier étage.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Ses atouts :
- Vue dégagée sur la Loire
- Exposition Sud-Ouest pièce de vie
- Balcon de 12,5 m² pour vos moments de détente
- Salon-séjour spacieux de 31 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier
- 2 chambres dont une de 15 m² avec dressing aménagé
- Salle de bain, WC séparés
Les plus :
- Garage fermé
- Place de parking extérieure
- Cave + local vélo
Accès privé et direct à la promenade Loire à seulement 30 mètres.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (environ 260 ?/mois).
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Georges Pompidou (ligne B) à proximité. L'autoroute A71 est accessible à 1 km ainsi que l'autoroute A10. Il y a des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, des commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes à peine.
Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 295
- Quote part charges courantes : 3135 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2023
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE