Achat Appartement 4 pièces 85m²
177 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1086
Description du bien
Au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec parc arboré, découvrez cet appartement traversant de 85 m², lumineux et fonctionnel, avec vue sur la Loire.
Il comprend :
- un séjour de 31 m² exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon de 12,5 m²,
- une cuisine aménagée et équipée avec cellier,
- deux chambres (15 m² avec dressing + 10 m²),
- salle de bain et WC séparés.
- possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
- garage fermé, parking extérieur, cave et local vélo.
- chauffage et eau chaude inclus dans les charges (environ 260 ?/mois).
La promenade de Loire est accessible à seulement 30 mètres.
Un bien rare, à visiter rapidement.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Georges Pompidou (ligne B) à proximité. L'autoroute A71 est accessible à 1 km ainsi que l'autoroute A10. Il y a des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, des commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes à peine.
Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 295
- Quote part charges courantes : 3135 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2023
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE