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Exclusivité
Réf. 1761-5573194

Achat Appartement 2 pièces 37m² NARBONNE 11100

99 900 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

EXCLUSIVITE à NARBONNE – Rare sur le secteur ! Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement de type 2 offre une localisation privilégiée à seulement quelques pas des emblématiques Halles de Narbonne.

D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée qui libère un coin bureau, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée qui ouvre sur un premier balcon, d'une cuisine équipée fonctionnelle à laquelle s'adosse un second balcon, d'une chambre confortable avec placards et d'une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien conviendra à tous ceux qui recherchent la praticité d’un centre-ville dynamique tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

Commodités, commerces, transports et animation du cœur de ville sont accessibles à pied.
Un emplacement de choix, prisé pour sa qualité de vie et son authenticité.

Agent immobilier local de confiance depuis plus de 20 ans, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet en toute sérénité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 € et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Copropriété de 27 lots - Charges 677 € / an.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 37 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 27
  • Quote part charges courantes : 677 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NARBONNE (11100) , AUDE (11) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (138 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    138
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 502 € TTC / an et 680 € TTC / an
    Non communiqué

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CABINET ANDUZE

7 AVENUE PIERRE ET MARIE CURIE 11100 NARBONNE

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