Achat Maison 7 pièces 250m²
467 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Réf. TPO-POITI-92051
Description du bien
Marion vous propose
Au coeur du bourg de Saint-Benoît, à deux pas du centre-ville de Poitiers, cette charmante maison familiale d'environ 220 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et serein.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre ou recevoir. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, tandis que la cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.
À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, composent l'espace nuit. Deux autres pièces sont à aménager selon vos envies. Une salle de bain est également présente. Le dernier niveau offre un vaste bureau, une chambre et plusieurs pièces à aménager selon vos envies : espace de travail, salle de jeux, etc.
Le jardin, véritable havre de paix, offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le clocher de l'église, ajoutant un charme unique à cet espace extérieur. Une dépendance y est également présente, parfaite pour accueillir un atelier ou un espace de vie supplémentaire.
Un logement indépendant de 25 m², actuellement loué, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau : un atout rare pour générer un revenu locatif immédiat. Loyer actuel : 368EuroHC/mois.
Un garage et une cave complètent cette propriété aux multiples possibilités.
Dans le bourg de Saint-Benoît, vous profiterez pleinement de la vie de quartier : commerces, marché, promenades au bord du Clain, tout est accessible à pied.
Contactez moi pour découvrir ce bien coup de coeur !
Visite virtuelle sur demande.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
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15 ET 15BIS, RUE DE MAGENTA 86000 POITIERS