Achat Maison 7 pièces 125m²
314 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (304986 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2339
Description du bien
EXCLUSIVITÉ MPI
Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Bréal-sous-Montfort (35310). Nichée dans un environnement campagne tout en restant à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie rare mêlant confort, calme et praticité.
À seulement 5 minutes de Mordelles et 20 minutes de Rennes, ce bien hors lotissement séduira les familles en quête d'espace .
D'une surface de 125 m² (environ 150 m² au sol), cette charmante maison de type 7 dispose de 5 chambres + bureau idéal pour le télétravail.
Le premier niveau offre une lumineuse pièce de vie grâce à ses trois ouvertures, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre parquetée avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
L'étage, aménagé récemment se compose d'une mezzanine, de trois chambres, d'une salle d'eau et des WC.
Le rez-de-chaussée ajoute une chambre avec accès direct au jardin et cabinet de toilette, idéal pour une suite à aménager, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant faire office de bureau. Vous y trouverez également un vaste garage carrelé avec porte motorisée.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud et d'un terrain clos d'environ 630 m², parfait pour la détente et les moments en famille.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, d'huisseries récentes, d'une installation électrique conforme et d'un puits alimentant les WC et la machine à laver pour réduire les consommations d'eau. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Une maison coup de coeur alliant charme, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE