Achat Maison 14 pièces 360m²
884 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (850000 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1067
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente la plus charmante maison du village d'ARSAC.
Cette propriété en pierre, nichée dans un écrin de verdure de 2600 m² se compose de deux bâtisses indépendantes.
Cet ensemble de caractère conjugue charme rustique, douceur de vivre et confort moderne.
A l'intérieur de l'une des demeures, comme autour de la piscine et comme dans le parc paysager, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse et authentique.
La propriété s'articule autour d'une longère du XIXe siècle parfaitement rénové, d'environ 240 m².
Vous y trouverez 5 chambres, certaines au RDC et d'autres sous les poutres apparentes de l'étage.
Une cuisine équipée, un salon intimiste et une salle à manger propices aux belles soirées en famille ou entre amis.
À quelques pas, une seconde bâtisse révèle un gîte classé 3 étoiles d'environ 120m2, véritable invitation à la détente : 2 chambres, cuisine aménagée, salle à manger, et surtout une véranda baignée de lumière, avec sa cheminée majestueuse pour des instants suspendus, un livre à la main.
Discrètement implantée à proximité, une dépendance intimiste pouvant accueillir deux personnes, dispose de tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, la grande piscine, entourée d'une vaste terrasse arborée offre un espace privilégié, hors du temps, pour savourer la quiétude des lieux.
Un bien rare, pour ceux qui savent apprécier l'authenticité, le calme et l'art de vivre de la région Bordelaise.
C'est une double opportunité conjuguant résidence principale et son gîte générant des revenus, idéal pour allier patrimoine et rentabilité.
DPE D / GES B
Prix Honoraires d'Agence inclus de 884 000Euro
Les honoraires d'Agence sont de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur.
Le prix net Vendeur est de 850 000Euro
Contact : Michaël DE CARVALHO au 06 80 60 27 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 360 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC