Achat Maison 8 pièces 300m²
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (623978 € hors honoraires)
5 chambres
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Exclusivité
Réf. JSR201
Description du bien
TERRE DU SUD-OUEST vous présente une Authentique ferme de 1830, rénovée avec âme, dans un écrin de verdure, au confins des Landes et du Pays Basque
À seulement quelques minutes de Peyrehorade et de l'A64, TERRE DU SUD-OUEST vous ouvre les portes d'un lieu rare : une ancienne ferme landaise en pierre, blottie au bout d'un chemin communal sans issue, sans voisin, ni route, entourée de bois, silence et lumière. Ici, tout invite à la quiétude, à la nature, à l'essentiel.
Dans un environnement confidentiel et préservé sur environ 1 hectare de jardin et forêt, avec en toile de fond des chênes centenaires, noyers, figuiers et faune sauvage,
La maison principale de 169 m², rénovée en 2007 dans le respect de son caractère (Toiture, charpente, isolation, menuiseries, cheminée en pierre), tout a été pensé avec goût et exigence:
- Un séjour de 70 m² avec sa cheminée ouverte en pierre, esprit loft et charme d'antan et sa cuisine ouverte équipée, cellier-buanderie, 3 chambres, dont une suite parentale de 34 m² avec dressing, grande salle de bains, mezzanine.
- Une grande pièce attenante de 50 m² avec accès direct au séjour, est prête à être aménagée
- Une terrasse couverte de 40 m² orientée plein sud crée un cocon ombragé pour les journées d'été
Une seconde maison en pierre de 72 m² attenante est à réinventer selon vos envies (atelier, gîte, maison d'amis?)
Le plus :
- Terrain piscinable, avec alimentation en eau et électricité déjà prévue
- Puits, source, arbres fruitiers, abri à bois (15 m², 50 stères) ? ici, la nature est généreuse
Vous devenez également propriétaire de 1 hectare 50 de parcelles de forêt.
Un lieu pour se ressourcer, créer, recevoir, vivre au rythme des saisons, des feux de cheminée et des oiseaux chanteurs. Parfait pour un projet de vie en pleine nature, une maison de famille, un gîte de charme, ou une activité d'accueil inspirée.
Nous serons heureux de vous faire découvrir ce bien rare sur le marché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3518 € TTC / an
Non communiqué
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617 Avenue de Bayonne Espace Agorreta 64210 BIDART