Achat Maison 16 pièces 415m² ISIGNY SUR MER 14230
958 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 36027
Description du bien
En lisière immédiate d'Isigny-sur-Mer et à quelques minutes des plages du Débarquement, cette magnifique demeure de caractère en pierre du XIXème siècle, entièrement restaurée, séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère paisible et ses multiples possibilités.
La demeure principale, d'environ 225 m2 habitables, déploie ses volumes généreux sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, suivi d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chaleureuse salle à manger avec poêle à bois, et un salon baigné de lumière donnant accès au jardin arrière. Une arrière-cuisine buanderie, un wc et une salle d'eau complètent ce niveau. Les étages accueillent un total de six chambres, dont une avec un point d'eau / wc et d'une salle de bains, idéales pour une grande famille ou pour recevoir en toute intimité.
Le tout s'inscrit au coeur d'un magnifique terrain paysagé clos et arboré de 5 033 m2, véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente.
Mais ce bien d'exception se distingue aussi par sa maison d'hôtes attenante d'environ 150 m2, exploitable immédiatement. Construction du XVIIème siècle entièrement restaurée et accessible PMR, celle-ci propose trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, une salle détente avec sauna, parfaite pour un moment de bien-être, et une vaste pièce de réception de 50 m2 avec poêle à bois, terrasse et jardin indépendants, idéale pour accueillir les hôtes dans un cadre convivial et chaleureux. (Classé 4 clésClévacances).
En complément, un appartement T2 entièrement rénové d'environ 40 m2 propose un espace de vie moderne et confortable avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée de cet appartement, une superbe dépendance en pierre du XVIIème siècle, également restaurée, offre encore un beau potentiel : salle de réception, atelier d'artiste, salle de séminaire ou projet événementiel... les idées ne manqueront pas.
Garage, cave, atelier, remise complètent ce bien.
L'emplacement est idéal : en retrait de l'agitation, tout en étant à proximité immédiate des commerces d'Isigny-sur-Mer, et à seulement quelques kilomètres d'Omaha Beach, site emblématique du littoral normand. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre une situation privilégiée et le charme intemporel d'une belle demeure familiale et d'accueil.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 415 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ISIGNY SUR MER (14230)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4530 € TTC / an et 6190 € TTC / an
01/01/2021
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30 PLACE DU GENERAL GAULLE 14230 ISIGNY SUR MER