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Réf. ADA

Achat Maison 4 pièces 107m² SANGUINET 40460

504 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (485000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison récente de 107 m2 sur un terrain de 570 m2 avec piscine et sans vis à vis. Idéalement située, cette maison allie le calme et la proximité avec la nature sans être éloigné du bourg et de ses commodités.
Cette maison R+1 de 2023 comprend au Rdc, une entrée avec WC indépendant, un cellier, un grand séjour ouvert sur une cuisine toute équipée. Un garage attenant de 35 m2 est partiellement isolé et facilement transformable en surface habitable. A l'étage, belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. 2 chambres supplémentaires de 11 m2 et une salle de bain avec WC. La maison est entirement équipée en domotique Somfy (volets et porte du garage). Le chauffage, l'eau chaude, la climatisation et le portail peuvent être pilotés à distance grâce à une application dédiée.
Le jardin d'environ 450 m2 est situé en bordure de forêt. Aucune nuisance sonore vient perturber le calme de la nature. Une terrasse d'environ 15 m2 équipée d'un barbecue, piscine avec traitement au sel chauffée, terrain de boule.
Pour toute demande de visite, merci de contacter l'agence QUIETUDE IMMO

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SANGUINET (40460) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (37 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      37
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 300 € TTC / an et 480 € TTC / an
      01/01/2021

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    QUIETUDE IMMO

    400 Place de la Mairie 40460 SANGUINET

    Appeler l’agence Tél : 0682131015
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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