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Réf. ADA

Achat Maison 4 pièces 107m² SANGUINET 40460

450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (432692 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette très belle maison récente de 107 m2 sur un terrain de 570 m2 avec piscine et sans vis à vis. Idéalement située, elle allie le calme et la proximité avec la nature sans être éloigné du bourg et de ses commodités et du lac.
Cette maison R+1 de 2023 comprend au Rdc, une entrée avec WC indépendant, un cellier, un grand séjour avec une cuisine toute équipée donnant sur une belle terrasse avec piscine. Un garage attenant de 35 m2 partiellement isolé et facilement transformable en surface habitable. A l'étage se trouve une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placard de 11 m2 et une salle de bain avec WC. La maison est entirement équipée en domotique Somfy (volets et porte du garage). Le chauffage, l'eau chaude, la climatisation et le portail peuvent être pilotés à distance grâce à une application dédiée.
Le jardin est situé en bordure de forêt et aucune nuisance sonore ne vient perturber le calme de la nature. La terrasse d'environ 15 m2 est équipée d'un barbecue, d'une piscine chauffée avec traitement au sel et d'un terrain de boule attenant.
Cette maison très bien entretenue ne nécessite aucun travaux
Pour toute demande de renseignements complémentaires ou de visite, merci de contacter l'agence Quiétude Immo

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SANGUINET (40460) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (37 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      37
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 300 € TTC / an et 480 € TTC / an
      01/01/2021

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    QUIETUDE IMMO

    400 Place de la Mairie 40460 SANGUINET

    Appeler l’agence Tél : 0760113003
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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