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Exclusivité
Réf. 3067

Achat Maison 5 pièces 107m² VIGNEUX SUR SEINE 91270

479 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

COUP DE COEUR EXCEPTIONNEL !
Superbe maison PLAIN-PIED de 107 m2 avec piscine, idéalement située dans le secteur prisé du quartier des fleurs à Vigneux-Sur-Seine (91).
Vous y retrouverez des espaces verts, des activités culturelles et sportives en nombre ainsi que toutes les commodités à quelque pas des commerces, transports et établissements scolaires.
Gare RER de Vigneux-sur-Seine : 5 min en voiture, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon par le RER D : 15 min.
La maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte, plafond cathédrale, puit de lumière.
Des portes fenêtres offrant également une vue imprenable sur le jardin paysager avec une pergola de 27 m2 face à la piscine chauffée de 7m x 3m50 pour des moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 25 m2 composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette, deux chambres de 12 m2 et 13 m2, une salle de bain et WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : toiture neuve sous garantie décennale, places de stationnement, jardin paysager, pelouse synthétique, abri de jardin, piscine chauffée et sécurisée, cuisine équipée, climatisation réversible, radiateurs connectés à inertie double technologie, deux salles d'eau, deux WC, pergola, fenêtres double vitrage, volets électriques roulants, portail électrique, VMC hygroreglable, domotique, sans vis-à-vis, AUCUN travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par Pedro PELITEIRO - Agent commercial RSAC 842 584 872 EVRY
Classe énergie C - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 EUR et 1 430 EUR ; 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIGNEUX SUR SEINE (91270) , ESSONNE (91) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (154 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      154
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DE LA MAIRIE

    210 AVENUE HENRI BARBUSSE 91210 DRAVEIL

    Appeler l’agence Tél : 01 69 40 13 13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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