Achat Maison 9 pièces 176m² TREILLIERES 44119
2 690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (2600038 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 510_13009
Description du bien
Ce bien que nous présentons à la vente, revêt à bien des égards un caractère exceptionnel.
En premier lieu, par sa situation privilégiée, au nord-ouest de Nantes, à seulement 30 mns de son centre-ville, dans une zone résidentielle au calme. En deuxième lieu, par son environnement, aéré et végétal : un parc de 10 750 m2, orné de magnifiques arbres, d'arbustes et de haies, entièrement clôturé, avec dépendances (garages et abri).
Vous êtes à la recherche d'un lieu pour abriter votre famille ? Vous souhaitez lui offrir un cadre de vie d'exception ? Une fois franchi le portail automatisé, au bout de l'allée, vous découvrez une grande et solide maison. Elle vous accueille par sa large terrasse exposée sud-ouest. Une loggia vous conduit à un superbe hall puis un couloir desservant des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles, avec vue sur le parc : une cuisine aménagée et équipée, un très beau salon-salle-à-manger, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.
En descendant l'escalier intérieur, vous accédez à un second logement avec entrée indépendante en rez-de-jardin : un salon cosy avec cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau avec wc. A ce même niveau : un grand garage, une chaufferie et une cave.
Précision importante : cette grande parcelle se situe en zone UBa. Elle est constructible et peut parfaitement convenir à un projet d'aménagement. Cette offre représente également une très belle opportunité d'investissement au fort potentiel.
Contactez Jean-Jacques au 06.85.16.66.48 ou Nelly au 06.60.05.12.86
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques BORE - RSAC no 850 098 963 Saint-Nazaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREILLIERES (44119)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3497272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5880 € TTC / an et 8000 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE