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Exclusivité
Réf. 85892614

Achat Maison 4 pièces 88m² VERRIERES LE BUISSON 91370

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (429998 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

VERRIÈRES-LE-BUISSON – Rue de la Gravelle.
Maison à rénover d’une surface totale de 140 m², dont 95 m² utiles et 88 m² habitable édifiée sur 430 m² de terrain. Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique et à 20 minutes des gares RER B et C Massy-Palaiseau.
Édifiée sur un sous-sol total de plain-pied sur jardin, la maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, d’une chambre et d’une cuisine.
À l’étage : un dégagement, deux chambres et une salle de bains.
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir.
Informations d’urbanisme (PLU disponible à l’agence) :
• Emprise au sol maximale : 40 %
• Ouvertures autorisées à partir de 8 mètres des limites séparatives (hors façade sur rue)
• Implantation possible sur une limite séparative
• Retraits minimum : 2,5 m sur les côtés, 5 m par rapport à la voie publique
• Hauteur maximale : 7 m à l’égout du toit ou à l’acrotère, 10 m au faîtage

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERRIERES LE BUISSON (91370) , ESSONNE (91) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • G (748 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      748
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4920 € TTC / an et 6670 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE LUCAS

    1 RUE D ANTONY 91370 VERRIERES LE BUISSON

    Appeler l’agence Tél : +33 1 69 20 27 02
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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