Achat Maison 5 pièces 110m² BRIARE 45250
143 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0549
Description du bien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible à proximité du collège, de la zone commerciale et de la gare.
Cette maison comprend :
-Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC.
- A l'étage : grand palier desservant deux chambres.
- Terrasse.
- Jardin clos.
La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur une parcelle close de 483 m2.
Les avantages de ce bien :
- performance énergétique facilement améliorable par changement des radiateurs anciens et utilisation du système de chauffage bois déjà présent.
- quatre chambres de bonne taille.
- proximité de toutes commodités.
- quartier pavillonnaire paisible.
- tout confort de plain-pied.
Le conseil de l'expert :
'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 EUR et 4160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIARE (45250)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (407 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4071313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3040 € TTC / an et 4160 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN