Achat Appartement 3 pièces 63m² CUGNAUX 31270
164 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP940915
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à Cugnaux, confortable et idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement T3 à Cugnaux, 31270
Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante commune de Cugnaux. Avec une surface habitable de 63 m², cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.
Construit en 1995, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez également bénéficier d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle publique Jean Jaurès et l'École élémentaire Christian Blanc à quelques pas. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Saint-Laurent à proximité.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 865,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 865 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE