Achat Appartement 2 pièces 62m² NICE 06200
370 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP100363
Description du bien
NICE OUEST FABRON, au sein de la résidence très prisée de LA VIGIE, spacieux 2 pièces de 61,15m² loi Carrez.
Appartement traversant situé en rez-de-jardin surélevé proposant une belle vue dégagée jardins et Mer sur la Baie de Nice.
Le bien bénéficie d'une construction classique de qualité avec une très belle distribution des espaces de vie avec notamment un séjour de 26m².
La salle d'eau avec une grande baie vitrée a été rénové très récemment.
La climatisation a été installée côté ouest et le tableau électrique à été mis à jour récemment avec la protection de type 30mA.
Le reste de l'appartement sera à moderniser.
Résidence sécurisée comprenant 2 bâtiments édifiés au sein d'un parc paysagé de plus d'un hectare, avec piscine.
Environnement privilégié, très calme et verdoyant. Un gardien à demeure veille à la tranquillité des lieux.
L'appartement présente de nombreux atouts avec notamment :
. Un grand séjour de 26m² prolongé d'une cuisine de 9,53m² (Les deux pièces communiquent),
. 2 véritables espaces extérieurs, une profonde terrasse à l'est avec vue Mer et une autre terrasse jardin à l'ouest d'environ 50m²
. Coin nuit indépendant,
. Chaque pièce profite du calme absolu de la résidence.
. Vendu avec cave et parking sous-sol inclus dans le prix.
. Idéalement située, la résidence se trouve à 10mn de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, et 10mn des réseau autoroutiers.
. Arrêt de bus au pied de la résidence.
Ce bien vous est proposé avec une grande cave et un parking couvert accessible par l'ascenseur.
Copropriété de 335 lots dont 79 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 335 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 672,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 et 1 479 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 335
- Quote part charges courantes : 2672 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1093 € TTC / an et 1479 € TTC / an
01/01/2021
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13 BD LECH WALESA 06300 NICE