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Réf. TMAI151552

Achat Maison 5 pièces 130m² LES PENNES MIRABEAU 13170

495 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'une maison T5 Située dans un quartier calme et recherché des Pennes-Mirabeau, cette maison de ville pleine de charme avec son fort potentiel locatif. - A VENDRE : Située dans un quartier calme et recherché des Pennes-Mirabeau, cette maison de ville pleine de charme aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel locatif.
Découvrez cette maison de ville à usage d'habitation élevée sur 3 étages offrant de nombreuses possibilités, notamment une habitation principale, un revenu locatif existant et un espace supplémentaire à exploiter.

Composition du bien :

En rez de chaussé : Une cuisine et un séjour, lumineux et bien agencés.

Premier étage : Un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, et une chambre.
Cette partie constitue actuellement un studio totalement indépendant déjà loué, générant un revenu locatif immédiat.
Ainsi qu'une chambre avec un coin bureau.

Deuxième étage : Un dégagement, une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC séparé, un dressing, et une agréable terrasse privative pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la colline..

Etage -1 , avec accès indépendant depuis la rue : aujourd'hui transformée en pièce à vivre à aménager, accessible directement depuis la rue - idéale pour créer un logement indépendant ou un local professionnel.

Contactez nous pour visiter !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES PENNES MIRABEAU (13170) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA SOGEMA

    1, Avenue du Maréchal Juin 13700 MARIGNANE

    Appeler l’agence Tél : 04 42 88 08 40
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