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Réf. 2025093

Achat Maison 6 pièces 165m² ANDERNOS LES BAINS 33510

980 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette villa de 165 m2, pleine de charme, située dans un quartier calme et particulièrement recherché d'Andernos Les Bains.
Sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 900 m2, cette charmante villa de plain-pied saura vous séduire par son espace de vie convivial, lumineux et généreux, orienté sur sa piscine chauffée, sa terrasse en bois couverte et ses extérieurs. Vous profiterez également d'un garage de presque 30 m2 attenant à la maison.
L'espace nuit propose une suite parentale située judicieusement à l'opposé des 3 autres chambres, de la seconde salle de bains et de son bureau, permettant ainsi de préserver le confort et l'intimité de vos invités...
Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez la buanderie accessible également de l'extérieur, le cellier et les espaces réservés aux divers rangements.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces ...
N'hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et organiser une visite.
Prix du bien : 980 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (89 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1120 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CATHERINE CASTEL IMMOBILIER & PATRIMOINE

    11 Bis, Allée François Villon 33510 ANDERNOS LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : +33 6 18 37 82 63
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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