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Réf. 301376131

Achat Maison 7 pièces 180m² BEAULIEU 07460

382 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé entre les charmants villages des Vans et de Beaulieu, découvrez ce mas en pierre du XVIIIe siècle à fort potentiel, implanté en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance.

Offrant environ 180 m² habitables, ce bien rare est niché au c?ur d'un terrain plat d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Le mas, orienté sud / sud-est, bénéficie d'un ensoleillement optimal et se compose actuellement de 4 chambres ainsi que de nombreuses dépendances (caves, carport, etc.), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.

À rénover entièrement, cette bâtisse en pierre de pays constitue une toile blanche parfaite pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil en Ardèche méridionale.

Les + :

Emplacement paisible et sans vis-à-vis

Grand terrain plat et exploitable

Proximité immédiate des commodités

Cachet authentique à préserver et valoriser

Amateurs de patrimoine et de projets de rénovation : ce mas n'attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAULIEU (07460) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (469 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      469
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2764 € TTC / an et 3740 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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