Achat Appartement 3 pièces 59m²
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. PLA728
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2011.
Cet appartement très bien entretenu vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses espaces extérieurs.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial, donnant accès à un séjour lumineux qui communique harmonieusement avec une grande cuisine aménagée. L'ensemble, d'une superficie totale de 22,93m², offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour vos moments de partage.
Profitez d'un balcon en retrait de la rue, offrant un espace extérieur intime et calme, idéal pour vos moments de détente et pour agrémenter votre quotidien de quelques plantes.
La spacieuse chambre de 14,97m² est un véritable atout, offrant amplement d'espace pour aménager un coin bureau confortable sans compromettre l'espace nuit. Idéal pour les professionnels en télétravail ou ceux qui apprécient un espace dédié. La seconde chambre, de bonne taille, dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable pour accueillir famille et amis.
Les Atouts de ce Bien :
Calme et tranquillité (rez-de-chaussée en retrait)
Excellent état général
Cuisine aménagée et équipée
Grand balcon paisible
Chambre spacieuse avec possibilité d'espace bureau
Parking extérieur privatif
Box fermé en sous-sol
Localisation Idéale :
Bénéficiez d'un arrêt de bus au pied de la résidence, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Saint Jean de Braye en seulement 5 minutes et Orléans en 15 minutes. Le centre commercial Auchan, avec ses nombreuses boutiques et services, se situe à seulement 100 mètres, facilitant votre quotidien.
Ce T3 en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et une localisation privilégiée, est une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Informations Financières :
Charges annuelles de 1 200 ? incluant : l'électricité des communs, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts et la consommation d'eau.
Copropriété de 66 lots (dont 22 appartements), pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1 084 ?
Prix 169 000 ? FAI honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122 ? et 1 518 ? par an.
Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
E (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1122 € TTC / an et 1518 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS