Achat Maison 5 pièces 146m² MACLAS 42520
350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. GDC-368
Description du bien
IMMORÊVE vous présente cette belle maison de plain-pied, construite en 2004, qui combine espace, confort et prestations de qualité. Située sur une grande parcelle arborée de 1 448m2, dans un environnement agréable et proche du centre du village, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de sérénité et de modernité.
Dès l'entrée, le ton est donné : la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur du logement bat dans le vaste séjour de plus de 70m2, baigné de lumière naturelle, où le salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une cuisine ouverte et équipée. Un lieu pensé pour vivre et recevoir, sans cloisonner.
Un couloir dessert les pièces de nuit : quatre belles chambres avec placards intégrés, chacune offrant confort et intimité. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques et de nombreux rangements. Une buanderie attenante vient compléter ce bien avec une grande praticité au quotidien.
Depuis la maison, un sas mène directement à un grand garage de plus de 40m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
La terrasse, exposée de façon optimale, invite à la détente ou aux repas en plein air. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est un véritable écrin de verdure. Un atelier en bois, discret mais fonctionnel, permet de stocker ou de bricoler en toute tranquillité. Et pour l'arrosage, un puits équipé d'une pompe facilite l'entretien du jardin.
Construite avec sérieux, les performances thermiques sont au rendez-vous. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants, dont certains motorisés, ajoutent un plus.
Côté chauffage, le confort est assuré par un système de géothermie avec diffusion au sol, complété par un poêle à bois Jotul pour une ambiance chaleureuse en hiver. L'installation électrique comprend également un cumulus 300L combiné (électrique + géothermie), la fibre optique, une VMC et un détecteur de fumée.
L'assainissement collectif est raccordé à un réseau séparatif (eaux pluviales/eaux usées), conforme aux normes actuelles.
Cette maison allie la praticité d'un plain-pied, la modernité de ses équipements et le confort d'un environnement privilégié, à deux pas des commodités du village. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu accueillant, bien conçu et parfaitement entretenu.
Appelez IMMORÊVE dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MACLAS (42520)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2000
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY