Achat Maison 5 pièces 158m² GUJAN MESTRAS 33470
1 013 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (965000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. FNA15-5870
Description du bien
GUJAN-MESTRAS. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, à proximité des commodités, cette magnifique maison de style Arcachonnais construite en 2021 conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. Elle bénéficie de la garantie décennale, d'une assurance dommage-ouvrage, répond à la norme RT 2012 et affiche un excellent DPE en A. Dès l?entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et raffinée, s?intègre parfaitement à l?espace de vie. Le rez-de-chaussée offre deux suites parentales, dont une avec dressing, pour un confort absolu au quotidien. À l?étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu?une salle de bains complètent ce bien familial et harmonieux. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, cellier, garage, matériaux nobles et finitions soignées. À l?extérieur, vous profiterez d?un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée exposée plein Sud, bordée d?une superbe terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer des moments de détente à l?abri du soleil ou partager des repas conviviaux en toute saison.
Un bien rare, qui allie le charme de l?architecture du Bassin à des prestations contemporaines de grande qualité. À visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (34 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2021
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71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS