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Maison 6 pièces 180m² CUGNAUX 31270 CUGNAUX
Réf. FNA56-941

Achat Maison 6 pièces 180m² CUGNAUX 31270

538 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (510000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

. Située en lisière de la coulée verte et de la piste cyclable, cette villa de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel : environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, en zone NON inondable, et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Entièrement rénovée en 2013 (cumulus et peintures récents), elle propose une belle pièce de vie déplafonnée pleine de charme, une cuisine américaine moderne avec îlot central et piano de cuisson 7 feux gaz, ainsi qu'un cellier attenant.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres confortables, d'une salle de bains entièrement refaite en 2024, ainsi qu'une suite 'junior' avec salle d'eau et sanitaires privatifs.
Le jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement du calme environnant.
Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2450 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      C (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    93 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE

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