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Exclusivité
Réf. FNA34-1277

Achat Appartement 4 pièces 125m² BORDEAUX 33000

470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (444991 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX EURATLANTIQUE. Duplex d?exception avec terrasse ? Quartier Euratlantique, Bordeaux
Dans une résidence intimiste récente (2016), au 3? et dernier étage, découvrez ce superbe duplex situé en plein c?ur du quartier Euratlantique, à deux pas de la gare Saint-Jean et du tram C (arrêt Carle Vernet à 50 m).
L?appartement, réparti sur deux niveaux, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, plan de travail en granit et accès direct à une magnifique terrasse de 35 m² exposée Est-Ouest, sans vis-à-vis.
Il dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure et salle de bain privative. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d?eau. En plus d'un bel escalier, un ascenseur privatif permet d?accéder confortablement aux deux niveaux de l?appartement.
Le bien comprend également une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu?un grand cellier fermé pour du stockage.
Chauffage individuel au gaz. Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée.
Un bien rare, mêlant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au c?ur d?un quartier en plein développement.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 68 87 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 21 lots principaux , Charges annuelles 2942. 00 Euros , Surface Carrez 120. 1m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 125 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2942 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (60 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    60
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807377
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