Achat Appartement 3 pièces 63m² GEMENOS 13420
239 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 59557
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BIEN RARE À LA VENTE À GÉMENOS
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex, niché dans un environnement privilégié à Gémenos, à seulement quelques pas du c½ur du village. Véritable perle rare sur le marché, ce bien allie charme, confort moderne et tranquillité, au sein d'une petite copropriété récente, intimiste et parfaitement entretenue, bénéficiant de sa propre entrée indépendante pour un sentiment de maison.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux aux volumes généreux. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible.
L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage, vous serez charmé par une élégante suite parentale, offrant un espace intime et cosy. Un bureau, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète ce niveau et peut facilement être transformé en chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de télétravail selon vos besoins.
Ce bien séduit également par sa localisation idéale, qui vous permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez aux transports en commun, notamment la ligne de bus 7, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle et l'école primaire Vessiot situées à seulement 400 mètres, offrant un quotidien pratique et serein.
Côté commerces, tout est à portée de main : Satoriz, Auchan Drive et Auchan se trouvent à moins de 3 minutes en voiture, vous garantissant un accès rapide à tous vos besoins du quotidien.
Enfin, les amoureux de nature seront comblés par la richesse des espaces verts environnants. À quelques minutes seulement, vous pourrez profiter de balades ressourçantes au Parc en Ciel ou encore dans les forêts alentours, véritables havres de paix pour se reconnecter à la nature.
Un bien unique, alliant qualité de vie, confort et emplacement privilégié une opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de c½ur. Prix : 239000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 4
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 ¤ et 930.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
GEMENOS (13420)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE