Achat Appartement 2 pièces 43m² ECKBOLSHEIM 67201
174 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP931297
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (43 m²) au cœur d'Eckbolsheim, lumineux et moderne, idéalement situé à proximité des commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Eckbolsheim, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble récent construit en 2018, cet appartement offre une surface habitable de 43 m², comprenant un séjour cuisine Us accès terrasse exposition SUD, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
L'appartement est doté d'une cuisine américaine, parfaite pour les amateurs de convivialité. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, vous disposez d'une place de parking privative, s' est un atout indéniable dans cette zone. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le loyer actuel est de 584,28 €, avec des charges mensuelles de 60 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bail en cours se termine le 6 décembre 2027, offrant une stabilité locative appréciable.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École des Prunneliers et le Collège Lamartine. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Le Tram à proximité.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 972,19 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282 et 382 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 972 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ECKBOLSHEIM (67201)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (70 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info701212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 282 € TTC / an et 382 € TTC / an
01/01/2023
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG