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Exclusivité
Réf. FNA29-2001

Achat Maison 7 pièces 182m² BORDEAUX 33800

682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (650000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Grande maison pierre 4/5 chambres au Sacré Coeur. Maison à rénover ? Quartier Sacré-C?ur, Bordeaux ? 167 m²
À deux pas du centre-ville, dans le quartier prisé du Sacré-C?ur, venez découvrir cette maison de 167 m² pleine de charme et de potentiel, à rafraichir/rénover selon vos envies.
Le bien se compose aujourd?hui de 4 à 5 chambres à l'étage, ainsi qu?un grand bureau en rez-de-chaussée qui peut facilement être transformé pour agrandir l?espace de vie situé de l?autre côté du couloir.
Quelques prestations anciennes (moulures, hauteurs sous plafond. . . ) témoignent du cachet de la bâtisse et attendent d?être mises en valeur dans votre futur projet de rénovation.
Un vrai plus : une petite cour à l?arrière, idéale pour stationner les vélos ou créer un coin extérieur agréable.
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux.
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux dans un quartier central.
Contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3215 et 4349 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 182 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3215 € TTC / an et 4349 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807377
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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