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Exclusivité
Réf. 5230VEG

Achat Maison 4 pièces 108m² NANTES 44000

478 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (460000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Quartier Hauts Pavés-Anatole France, à 5mn de l'arrêt de tramway Félix Faure, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme et située au calme. Elle offre au 1er niveau, une entrée desservant la cuisine, le salon avec escalier donnant accès au jardinet, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, 2 pièces dont l'une accède au jardinet, une chaufferie et un garage de 24m².
Des travaux seront nécessaires afin d'améliorer les conclusions du DPE.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (339 kWh/m² an)
      F (74 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      339
      74
      74
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4370 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BRAS IMMOBILIER

    50, Route de Vannes 44100 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 02 40 20 99 73
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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