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Exclusivité
Réf. YO2421

Achat Maison 7 pièces 120m² CARCASSONNE 11000

179 900 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien


À quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne, dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'une première chambre.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 600 m², avec un grand jardin, un spacieux garage, plusieurs dépendances pouvant servir de rangement ou être aménagées en cuisine d'été, et un puits situé au fond du jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et les volumes généreux laissent de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa localisation, à proximité immédiate d'un des sites les plus visités de France, en fait un bien intéressant à fort potentiel.

Yoan:" Si vous avez une salopette, un pinceau, et un peu d'imagination, cette maison pourrait bien devenir votre plus beau chantier? et votre plus belle réussite !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE COLUMBO IMMOBILIER

    22 AVENUE HENRI GOUT 11000 CARCASSONNE

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