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Réf. FNA1-20530

Achat Maison 8 pièces 143m² PESSAC 33600

691 020 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (660000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

PESSAC. Imaginez? Un dimanche matin, vous quittez votre maison pour rejoindre en quelques minutes à pied le centre de Pessac et son marché animé. Vous flânez entre les étals, dégustez un café en terrasse, puis regagnez votre jardin paysager sans vis-à-vis où la piscine vous attend.
Nichée dans un environnement recherché, cette élégante arcachonnaise en pierre allie le charme de l?ancien à des prestations modernes.
La maison principale vous offre une vie de plain pieds avec :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire.
Une buanderie fonctionnelle.
Une suite parentale avec bureau et dressing.
Une seconde chambre, salle d?eau et WC.
À l?étage : 2 chambres, un bureau et une salle d?eau avec WC.
Le studio indépendant accueille vos invités ou génère un revenu locatif grâce à sa chambre, son coin cuisine, sa salle d?eau et ses WC.
Un garage, un atelier et une allée pour deux voitures complètent ce bien rare où tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie.
À seulement 800 m du c?ur de ville, vous profitez d?un accès rapide à la gare TGV, au tram B, aux commerces, aux écoles et aux restaurants? tout en vivant dans un écrin de verdure.
Contactez-nous pour découvrir cette maison coup de c?ur où chaque journée ressemble à des vacances. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 143 m²

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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