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Réf. FNA1-20530

Achat Maison 8 pièces 143m² PESSAC 33600

651 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (618450 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Maison Familiale - Pessac Centre. Imaginez vos dimanches à pied jusqu?au marché de Pessac, un café en terrasse, puis le retour chez vous? au calme, dans un jardin sans vis-à-vis avec piscine.
Située à seulement 800 m du centre, cette élégante maison arcachonnaise en pierre conjugue parfaitement le charme de l?ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché.
Dès l?entrée, vous profitez d?une vie de plain-pied idéale :
? Belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 M2 avec cuisine dinatoire
? Buanderie pratique
? Suite parentale avec bureau et dressing
? Une chambre supplémentaire, salle de douche et WC
À l?étage :
? 2 chambres
? 1 mezza
? Un bureau
? Salle d?eau avec WC
Cerise sur le gâteau, un studio indépendant complet (chambre, cuisine, salle de douche, WC) : parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
Garage, atelier, stationnement pour 2 véhicules? tout est pensé pour votre confort au quotidien.
Gare TGV, tram B, commerces, écoles, restaurants : tout est accessible rapidement, tout en profitant d?un cadre de vie verdoyant et privilégié.
Un bien rare, un véritable coup de c?ur?
?? Appelez dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 143 m²

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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