Achat Maison 5 pièces 165m² LA REOLE 33190
236 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8065
Description du bien
Située au calme absolu, au fond d'une impasse, cette belle villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. À seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
D'une surface habitable de 168 m2, la maison s'organise autour d'un vaste salon/séjour lumineux de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort optimal et une chaleur homogène.
Vous y trouverez également un bureau, trois chambres confortables dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, un cellier pratique ainsi qu'un garage attenant de 50 m2.
À l'extérieur, une superbe terrasse couverte permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur un joli parc paysager, sans aucun vis-à-vis. Des panneaux solaires sont déjà installés et prêts à être branchés, offrant un vrai potentiel d'économies d'énergie.
Un bien rare dans un environnement recherché, une belle affaire à ne pas manquer.
Une belle affaire à ne pas manquer !
Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent concilier confort et accessibilité.
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Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA REOLE (33190)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2023
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50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE