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Réf. LBVMA520003330

Achat Maison 8 pièces 192m² LIBOURNE 33500

549 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (523714 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Située en plein coeur du centre-ville de Libourne, cette superbe maison de maître d'environ 200 m2 allie le charme de l'ancien à un emplacement privilégié. Édifiée en pierre de taille, elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux à tous les étages et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère de cette demeure : moulures, hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et parquets massifs en chevrons confèrent à chaque pièce une élégance rare et recherchée.

Répartie sur deux étages, elle offre 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur une jolie terrasse ombragée, un charmant jardin naturel et un salon d'été avec barbecue à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Les atouts incontestables sont
Un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Le charme de la pierre de taille girondine avec cachet préservé
6 belles chambres, 2 salles de bains et de très nombreux rangements
Un jardin authentique et verdoyant

Une demeure rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par M. Bertrand LIBOR - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 192 m²

    Localisation du bien

    LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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