Achat Appartement 4 pièces 113m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Réf. 1735ABO
Description du bien
Idéalement placé en plein cœur de La Baule, cet appartement entièrement remis au goût du jour profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché, des commerces et de l'Avenue de Gaulle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une réelle intimité.
Une cave vient compléter ce bien rare dans le secteur.
Un bien coup de cœur, tant pour sa situation exceptionnelle que pour son agencement fonctionnel. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Au prix de 650 000 € FAI dont 29 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 621 000 €.
Charges de copropriété : 2810€/an
Nombre de lots : 22 dont 18 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Référence : 1735ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 113 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 2810 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC