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Exclusivité
Réf. 16983

Achat Maison 10 pièces 400m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

860 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (819984 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de Caractère à Saint-André-de-Cubzac Charme Bourgeois aux Portes de Bordeaux
En exclusivité chez RULLEAU Immobilier
À seulement 25 minutes de Bordeaux, au coeur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette maison bourgeoise de 400 m2 habitables, alliant authenticité, élégance et confort moderne.
Les atouts de cette demeure d'exception :

Architecture de caractère : superbe façade en pierre de taille et moellons, parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées anciennes, travertin, marbre, hauteurs sous plafonds...
Parcelle de plus de 1700 m2 : un terrain arboré, au calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et services.
Volumes généreux :

Entrée majestueuse traversante
Double réception (séjour + salle à manger)
Cuisine séparée + arrière-cuisine
6 chambres dont une suite en rez-de-chaussée (salle d'eau + dressing)
3 salles d'eau, 1 salle de bains, bureau, palier, grenier aménageable

Dépendances :

Garage attenant de 47 m2 avec espace cave et stockage
Garage indépendant de 30 m2
Charmante terrasse extérieure
Deux puits


Pourquoi ce bien est unique ?
- Maison rare sur le secteur - Prestations anciennes sublimées - Potentiel familial, professionnel ou patrimonial - Situation idéale entre ville et campagne
Contact direct : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22 Retrouvez plus de photos, une visite virtuelle et les informations complémentaires sur notre site.
Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 400 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6890 € TTC / an et 9390 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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