Achat Maison 3 pièces 65m² LA ROCHE SUR YON 85000
148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (138424 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 222638
Description du bien
À SAISIR MAISON DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 64 m2 vous séduira par son fort potentiel et son agréable environnement.
Elle se compose actuellement d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Possibilité de créer une seconde chambre facilement selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, etc.).
Un garage est attenant à la maison, offrant espace de stationnement ou de stockage, et vous profiterez également d'un jardin clos avec une annexe, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur studio.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une base saine et d'un bon agencement, laissant libre cours à vos projets.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (332 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info3328686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3520 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 rue du Maréchal Joffre 85000 LA ROCHE SUR YON