Achat Maison 4 pièces 75m² AHUILLE 53940
147 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI150996
Description du bien
À vendre : Maison T4 (75 m²) avec jardin et garage à Ahuillé, alliant charme de l'ancien et tranquillité. - À VENDRE : Charmante maison située à Ahuillé, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Érigée sur un terrain de 533 m², elle offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un jardin luxuriant.
À l'intérieur, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres , une bureau, une salle d'eau
Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que la maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, son charme ancien et son atmosphère accueillante compensent largement ces éléments.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Jardiland et Super U à quelques minutes, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité.
Les écoles, comme "L'oiseau Lyre" et "École Primaire les Mésanges Bleues", sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des services nécessaires. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix avec le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AHUILLE (53940)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2022
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12 rue Souchu Servinière 53000 LAVAL