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Exclusivité
Réf. 651

Achat Maison 5 pièces 111m²

509 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


À découvrir à Salmbach, village situé à seulement 10 minutes de Wissembourg et 10 minutes de Lauterbourg, à proximité immédiate de la frontière allemande.

Construite en 2021, cette maison moderne de 111 m² combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se situe sur un terrain de 637 m² soigneusement aménagé et clôturé, avec terrasse, piscine et espace jardin avec une aire de jeux. Cabanon de jardin situé à l'arrière de la maison pour y stocker vos outils de jardinage et le mobilier de jardin.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 43 m² composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain supplémentaire équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un second WC viennent compléter l'étage.

La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux.

Un double garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée, une cave avec espace de stockage et coin buanderie, ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE M, C IMMO

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (65 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      65
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 690 € TTC / an et 934 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    M ET C IMMO

    12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG

    Appeler l’agence Tél : 0388943537
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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