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Exclusivité
Réf. 1027

Achat Maison 6 pièces 138m²

316 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel très recherché de Trainou, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien.

Sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1071 m², cette maison individuelle de 138 m² habitables vous séduira par son agencement intelligent et ses beaux volumes.

Les atouts du bien :
- 6 pièces dont une suite parentale de plain-pied
- 3 chambres supplémentaires à l'étage
- 2 salles de bain, parfaites pour une vie de famille harmonieuse
- Vaste salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes
- Double garage, nombreux rangements
- Environnement calme et verdoyant

Commodités accessibles à pied : écoles (Collège de la Forêt), boulangerie, épicerie, restaurants, équipements sportifs

Localisation idéale :
À seulement 20 minutes d'Orléans, avec un accès rapide aux autoroutes A19 et A10, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant bien connecté aux grands axes vers Paris ou le sud de la France.

Bon état général - Travaux légers de modernisation possibles :
La maison est parfaitement entretenue. Seule une mise au goût du jour des poutres pourrait apporter encore plus de clarté et de modernité à l'espace de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1650 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0651153521
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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