Achat Appartement 4 pièces 82m²
134 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1045
Description du bien
A deux pas d'Orléans ! Découvrez ce grand T4 lumineux de 82 m² avec vue dégagée, situé au 7ème étage avec ascenseur parking et cave.
Idéal primo-accédant ou investisseur : résidence sécurisée, aucun gros travaux à prévoir, quartier calme et proche de tout !
Il offre un salon spacieux et lumineux avec une belle vue dégagée, 2 grandes chambres (possibilité 3ème selon vos besoins), une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements intégrés, salle d'eau et WC séparés.
En bonus : 1 place de parking en sous-sol et cave !
L'Isolation des murs et les huisseries double vitrage PVC sont déjà réalisées : aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
L'emplacement est idéal : quartier calme, familial et dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, restaurants et bords de Loire.
Transports faciles : Tram A (Saint Marceau) à 2 min, bus et accès rapides A10 / A71.
Idéal primo-accédant ou investisseur : lumineux et parfaitement situé, il offre un excellent rapport qualité/prix après rafraichissement .
Infos pratiques :
Copropriété de 102 lots
Charges annuelles : 2061 ? (eau froide, entretien chaudière gaz, fonds travaux inclus) - Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Magali PETIT EI - KW INFINITY au 06 31 22 91 96 - RCS 929 777 068 - Greffe d'Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 2061 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE