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Exclusivité
Réf. 995

Achat Maison 4 pièces 89m²

253 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Vous rêvez d'une maison récente, pratique et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !
Située dans un lotissement moderne, cette maison de 2018 bénéficie encore de la garantie décennale et répond aux exigeantes normes RT2012 : sécurité, confort et économies d'énergie au quotidien.

Tout à pied en moins de 5 minutes !
Un emplacement idéal : commerces, supermarché, écoles, crèche, médecin, pharmacie. Vous vivez ici au cour de la vie locale, dans une rue calme, tout en profitant d'une accessibilité remarquable.

Un intérieur pensé pour votre confort
Avec 88 m² habitables, la maison offre une organisation irréprochable.

Un espace de vie de 40 m², lumineux, chaleureux, avec sa cuisine aménagée et équipée - parfait pour recevoir et partager.

Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire + douche, et des WC séparés.

Un plancher chauffant pour un confort thermique optimal et une économie d'espace en éliminant les radiateurs.

Le cellier attenant vient compléter l'ensemble : stockage, réserve, espace technique. un vrai atout au quotidien.

Besoin d'espace supplémentaire ?
Les combles totalement aménageables vous offrent un potentiel exceptionnel : chambre, bureau, salle de jeux, suite parentale. Un vrai plus évolutif pour adapter la maison à vos projets futurs.

Un extérieur à vivre
Sur un terrain de 727 m², profitez d'un jardin agréable, accessible directement depuis la terrasse. Le garage et les deux places de stationnement ajoutent praticité et confort.

En résumé : une maison récente, économique, idéalement située et évolutive.
Une opportunité rare dans un secteur recherché. À découvrir sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Julien Preux EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06.43.27.91.45 pour une première visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • C (106 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      106
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0643279145
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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