Achat Maison 5 pièces 148m² ST AVE 56890
698 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (665015 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. La Bergerie
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « La Bergerie », une magnifique demeure en pierre du XIXème située dans la belle campagne vannetaise. Au coeur d'un sublime parc paysager de 8 334 M2 peuplé d'arbres centenaires agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis, vous découvrirez une maison de famille emplie de charme et de poésie.
Rénovée avec soin et élégance, cette demeure de 148 M2 dévoile de lumineux volumes de vie ouverts sur cet environnement exceptionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée/aménagée. De grandes ouvertures prolongent cet espace vers la terrasse et la piscine, insufflant un doux parfum de vacances tout au long de l'année. Protégée des regards, cette oasis de verdure invite à la détente. Une seconde terrasse accueillera vos pauses ombragées aux heures les plus chaudes de l'été.
Dans le prolongement de cette belle pièce de vie, un salon cosy doté d'une cheminée en pierre de 1892 vous promet des pauses chaleureuses au coeur de l'hiver. Une suite parentale avec salle d'eau (douche), dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante, complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine/bureau avec un puits de lumière, une chambre et une salle de bains (baignoire).
Totalement insoupçonnable depuis l'extérieur, la propriété dispose également d'un terrain de tennis privé, un atout rare qui séduira les amateurs de sport de raquettes.
Cette demeure séduira les amoureux de nature, d'espaces et de belles pierres. Jadis, cette demeure abritait une bergerie, elle en a conservé ce charme unique des lieux qui ont une âme.
Terrain paysager de 8 334 M2 Garage indépendant Piscine 9 m x 6 m Exposition sud / Ouest 6 min en voiture, 15 min en vélo de Monterblanc et de Saint-Avé (commerces, services et écoles) 11 min en voiture de la gare TGV de Vannes 18 min en voiture du port de Vannes (place Gambetta) 24 min en voiture d'Arradon (port et plages du Golfe du Morbihan)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AVE (56890)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2423737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3673 € TTC / an et 4969 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON