Achat Maison 11 pièces 239m² AIGREFEUILLE D AUNIS 17290
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
9 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SZMQ-QJV-HJM
Description du bien
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À NE PAS MANQUER !
ORPI vous invite à découvrir ce superbe ensemble immobilier contemporain de 240 m², un véritable coup de coeur à seulement quelques minutes de toutes les commodités à Aigrefeuille-d'Aunis. Construite en 2020, cette propriété allie prestations haut de gamme, design moderne et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et raffiné.
Maison principale de standing
Cette maison spacieuse vous séduira dès l'entrée, avec son grand hall et son placard intégré, menant à un salon-séjour de 56 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, se fond harmonieusement dans cet espace de vie. Profitez de deux terrasses (dont une avec vue sur la piscine chauffée 4x8 m) et d'un jardin paysager clos, pour un maximum d'intimité.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, offrant un confort absolu. La salle de bains avec baignoire, douche et double vasque vous permettra de vous détendre après une longue journée.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un local technique/atelier de 17 m², d'un garage isolé de 22 m², ainsi que d'un espace de stationnement privé. La piscine, équipée d'une bâche et d'une pompe à chaleur, sera idéale pour se détendre ou profiter de moments en famille.
Logement attenant de 3 chambres
Idéal pour accueillir vos proches ou pour une location indépendante, ce logement dispose de 3 chambres, d'une terrasse privative, et d'un jardinet. Un véritable cocon de tranquillité, avec une disposition moderne et pratique.
T2 indépendant
Pour vos projets personnels ou professionnels, le T2 indépendant (26 m²) saura parfaitement répondre à vos besoins : coin cuisine, chambre, et salle d'eau avec WC.
De multiples possibilités d'aménagement
Ce bien d'exception s'adapte à vos projets : qu'il s'agisse d'un regroupement familial, de gîtes ou de chambres d'hôtes, voire d'un projet professionnel (médical ou paramédical), les options sont infinies. Investissez dans l'avenir et profitez d'un rendement locatif attractif.
Emplacement idéal
Centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des accès routiers, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel de qualité.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare !
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ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier contemporain aux prestations de qualité avec accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables , bien entretenu. Une configuration unique, celle-ci est scindée en 3 habitations :1 maison principale 5 chambres + un logement attenant 3 chambres + T2 indépendant.
- La maison principale familiale se compose: d 'une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrées , un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin facile d' entretien. Deux espaces nuit se composent, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing , une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17m², ainsi qu'un jardin clos de murs à l' abri des regards et arboré , garage isolé de 22 m² avec une porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien .
- Le logement 3 chambres, se compose :d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l'identique un placard , cabinet de toilette et d' une terrasse privative ,1 salle d' eau . A l'extérieur, se trouve une terrasse et un jardinet.
-Un T2 indépendant (26m²) pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie. Sa configuration permet de nombreuses possibilité ,un logement de regroupement familiale, gites, chambres d' hôtes ou investissement locatif , projet profession médical ou para- médicale....
Cet ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités .Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder !
Référence agence : 5180
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 239 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIGREFEUILLE D AUNIS (17290)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (32 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info322 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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99.99€ TTC / an
Non communiqué
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3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS