Achat Maison 11 pièces 239m² AIGREFEUILLE D AUNIS 17290
698 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
9 chambres Parking / Garage
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Réf. SZMQ-QJV-HJM
Description du bien
Orpi vous propose rare sur le secteur à seulement 20 mn' de La Rochelle, cet ensemble immobilier de 240 m² habitables, à haute performance énergétique (classe A), se compose de 3 logements entièrement indépendants, idéal pour un investissement locatif, un projet familial multigénérationnel, ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Maison principale : environ 140 m², 5 chambres, grande pièce de vie lumineuse, piscine, garage, atelier, patio, et extérieur privatif, (très beau jardin paysager sans vis à vis).
Logement T2 louable 550 €/mois (déjà équipé)
Logement T2/T3 estimé à 750 €/mois (prévoir installation d'une cuisine)
Environnement calme, commerces et écoles à pied
Potentiel locatif estimé : 1300 €/mois (soit 15 600€/an)
Classe énergie A : confort, économie,
Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder !
ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier contemporain aux prestations de qualité avec accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables , bien entretenu. Une configuration unique, celle-ci est scindée en 3 habitations :1 maison principale 5 chambres + un logement attenant 3 chambres + T2 indépendant.
- La maison principale familiale se compose: d 'une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrées , un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin facile d' entretien. Deux espaces nuit se composent, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing , une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17m², ainsi qu'un jardin clos de murs à l' abri des regards et arboré , garage isolé de 22 m² avec une porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien .
- Le logement 3 chambres, se compose :d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l'identique un placard , cabinet de toilette et d' une terrasse privative ,1 salle d' eau . A l'extérieur, se trouve une terrasse et un jardinet.
-Un T2 indépendant (26m²) pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie. Sa configuration permet de nombreuses possibilité ,un logement de regroupement familiale, gites, chambres d' hôtes ou investissement locatif , projet profession médical ou para- médicale....
Cet ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités .Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder !
Référence agence : 5180
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 239 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIGREFEUILLE D AUNIS (17290)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (32 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info322 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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99.99€ TTC / an
Non communiqué
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3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS