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Réf. 2773

Achat Maison 6 pièces 215m² LES COTES D AREY 38138

619 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

AM2805 / 15 Min au Sud de VIENNE (38200) / Sur les hauteurs du village prisé des Côtes d'Arey (38138)
L'agence SIT IMMOBILIER vous présente à la vente en EXCLUSIVITE cette VILLA de 215m2 habitables, entièrement rénovée, avec piscine chauffée et un terrain paysager de 2499m2.
Un cadre enchanteur Laissez-vous séduire par l'élégance et la sérénité de cette propriété : un environnement paisible, une vue dégagée sur la campagne, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse.
Des prestations haut de gamme

Un vaste hall d'entrée
Une pièce à vivre de 57m2 baignée de lumière avec cuisine US équipée, cheminée contemporaine, bibliothèque et véranda
4 chambres, dont une superbe suite parentale de 30m2
3 salles de bains au total
Une grande salle de jeux d'environ 50m2 et une buanderie

Confort et modernité

Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Climatisation réversible gainable à l'étage
Cheminée performante
Piscine chauffée

Un extérieur intimiste Profitez d'un terrain arboré offrant une vue imprenable sur la campagne, une piscine chauffée 8x4 avec rideau de sécurité, un pool-house moderne convivial, de vastes terrasses en padouk et travertin, un chalet de jardin, et un grand parking goudronné.
Disponible au 1er septembre 2025
Une propriété rare à découvrir sans attendre !
Contactez-nous ! Pour toute information supplémentaire, contactez votre agence SIT IMMOBILIER, 41 Cours de Verdun, 38200 VIENNE, au 04 74 78 33 33.
Prix affiché honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 215 m²

    Localisation du bien

    LES COTES D AREY (38138) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2850 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SIT IMMOBILIER

    41 COURS VERDUN 38 20 VIENNE

    Appeler l’agence Tél : 04 74 78 33 33
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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