Achat Appartement 3 pièces 74m² LIMOGES 87000
83 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP942868
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux de 74 m² à Limoges, avec balcon et vue dégagée, proche commodités ! - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T3 situé à Limoges, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1995, se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
L'appartement dispose d'une superficie habitable de 74 m², comprenant un salon spacieux de 21 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La pièce de vie est lumineuse et bénéficie d'une vue dégagée, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, d'une superficie de 13 m², est équipée d'un bloc évier et offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Ce bien comprend également deux chambres confortables, l'une de 12 m² avec un parquet flottant et l'autre de 9,1 m² avec un revêtement en PVC, donnant accès à un balcon. La salle de bains, carrelée, mesure 4 m² et est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens. Un hall d'entrée et un dégagement de 8 m² complètent l'agencement de cet appartement.
Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Aldi et Monoprix à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Groupe Alternance et l'École élémentaire Montmailler, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant votre quotidien.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges, alliant confort, praticité et luminosité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 75 300,00 euros plus 10,23% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 83 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 142
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES