Achat Maison 5 pièces 105m² CLERMONT FERRAND 63000
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 22615
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Maison de Ville avec grand terrain plat et clos, Lumière et Confort au Rendez-vous.
À deux pas du tramway, nichée dans un quartier vivant où commerces et services rythment le quotidien, découvrez cette charmante maison de ville, véritable cocon familial aux prestations rares.
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour/salon chaleureux vous accueille, baigné de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest. La cheminée ajoute une touche d'authenticité et promet des soirées douces et conviviales.
En rez-de-jardin, la pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un magnifique terrain clos, intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
La maison offre trois chambres confortables, une grande salle de bains où se conjuguent baignoire et douche pour répondre à tous les besoins.
Vous trouvez également un sous-sol complet avec cave pour les amateurs de rangement ou de vin.
Pratique, un garage vous attend, accompagné de nombreuses dépendances à exploiter selon vos envies : atelier, stockage, hobby...
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, chaudière gaz récente, et un excellent DPE qui vous garantit confort thermique et économies d'énergie.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle, baignée de lumière et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
À visiter sans tarder. Le bien idéal pour vivre la ville... avec jardin. Prix : 299000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 ¤ et 2680.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2494040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND