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Exclusivité
Réf. 342436456

Achat Maison 5 pièces 200m² AUTIGNAC 34480

330 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Élégante Maison de Caractère avec Superbes Terrasses & Gîte Indépendant à Autignac

Nichée au c?ur du charmant village historique d'Autignac, cette magnifique demeure marie avec élégance le charme authentique et le confort contemporain. Rénovée avec soin, elle offre de vastes espaces de vie, des terrasses ensoleillées aux vues époustouflantes et un gîte indépendant entièrement restauré, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une véritable pépite pour les amoureux de la douceur de vivre en Occitanie.

Atouts majeurs :
Cuisine traditionnelle lumineuse : pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Salon principal avec cheminée : un espace chaleureux, idéal pour des soirées cosy au coin du feu.

Deuxième salon ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne : un lieu idéal pour dîner en plein air ou se détendre sous le ciel étoilé.

Mezzanine avec terrasse panoramique : offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Deux chambres somptueuses avec salles de bain privatives : dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire.

Gîte indépendant entièrement rénové : parfait pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière.

Grand garage : pouvant abriter deux véhicules avec un vaste espace de rangement supplémentaire.

Cette demeure rare conjugue espace, charme et polyvalence, le tout dans un cadre paisible au c?ur d'un village dynamique entouré de vignobles et de nature préservée. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUTIGNAC (34480) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2508 € TTC / an et 3394 € TTC / an
      Non communiqué

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    ARTAXA IMMO

    68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

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