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Exclusivité
Réf. 85777221

Achat Appartement 4 pièces 76m² GRENOBLE 38000

269 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Dans une résidence prisée, au calme des boulevards et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, hypercentre et marchés), découvrez ce duplex fonctionnel et plein de charme situé au troisième et dernier étage.
Caractéristiques du bien :
• Surface : 76 m² Carrez (99 m² utiles)
• Étage : 3/3 avec ascenseur de plein pied
• Pièce de vie lumineuse de 26 m² (28 m² utiles) avec cuisine ouverte
• 4 pièces aménagés en chambres dont une de 13 m² (16 m² utiles).
• Une pièce supplémentaire borgne pouvant servir d'espace nuit d’appoint ou dressing
• 2 salles d’eau : une spacieuse salle de bain de 13m2 en surface utile avec WC à l’étage et une salle d’eau d’appoint avec WC en bas
• Balcon
• Cave saine
• Local vélo et jardin de copropriété, un vrai plus pour le quotidien.
Possibilité en sus du prix d'une place de stationnement fermée en sous-sol.
Ce duplex modulable en un beau T3 voir T4. Il offre plusieurs possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement locatif. Un rafraichissement peut être à prévoir pour en faire un bien à votre image.
? Atouts supplémentaires : Traversant, résidence...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 76 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 43
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38000) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1147 € TTC / an et 1553 € TTC / an
    01/01/2021

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5 TER RUE DE SAULT 38000 GRENOBLE

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