Achat Appartement 4 pièces 76m² ST ETIENNE 42000
65 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. MGTVA002
Description du bien
EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR MONTREYNAUD LE BAS/PROCHE LA TERRASSE
IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES.
PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS ET DU SECTEUR DE LA TERRASSE, AVEC LIDL, METRO ET ACTION A 5 MINUTES A PIEDS.
RESIDENCE FERMEE AVEC ESPACES VERTS ET PARKING COLLECTIF.
SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 74.87 M2 CARREZ AVEC 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3), CUISINE EQUIPEE, SALLE D'EAU RECENTE AVEC DOUCHE ET UN GRAND DOUBLE SEJOUR.
IL SE TROUVE AU 4EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE.
VOUS DISPOSEZ D'UN PARKING COLLECTIF FERMÉ AVEC DES PLACES TOUJOURS DISPONIBLES.
GARAGE POSSIBLE EN SUS POUR 10 000EUR.
DETAILS DES PIECES :
- ENTRÉE (4.58m2)
- CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (9.78 m2)
- CELLIER ( 1.85 m2)
- DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 28.25m2)
- DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS (10.91m2; 11.93m2)
- SALLE D'EAU (3.27 m2)
- WC SEPARE ( 1.57 m2)
- CAVE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - TRIPLE VITRAGE PVC DANS LA PIECE A VIVRE
VOLETS ROULANTS INTERIEUR BOIS ELECTRIQUES DANS LE SEJOUR - VOLETS PLIANTS DANS LA CUISINE ET LES CHAMBRES.
CHAUFFAGE COLLECTIF AVEC REPARTITEUR.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024-2025): 217.51EUR/mois
(syndic, fonds de réserve, forfait gaz, chauffage, eau chaude ..).
TAXE FONCIERE (2025) : 1447EUR/an (avec le garage).
HORS COPROPRIETE/ ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES:
Numéro des lots : 25.
Lots vendus représentants 311/9952èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : 265-E/ GES :58-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060EUR et 1470EUR EUR/an.
PRIX : 65.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
REF/MGTVA002.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY - spécialiste du secteur Nord de SAINT ETIENNE
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2655858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE