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Réf. 6042-5486161

Achat Maison 17 pièces 485m² ST GERVAIS LES BAINS 74170

1 470 000 € Honoraires charge vendeur

Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située au cœur du centre village de la station, proche des commodités, commerces et transports. Cette maison de caractère comprend: 5 appartements variés, allant du T2 au T5, ainsi que des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Ce bien unique offre un potentiel d'investissement locatif exceptionnel, combinant le charme de l'ancien avec des volumes généreux et des vues traversantes. Appartements aux grands volumes - rares sur le marché, lumineux et beneficiant tous d'exterieurs et de vues, pour parfaitement profiter des montagnes environnantes. Emplacement stratégique pour des commerces ou bureaux, garantissant une source de revenus supplémentaire. Parfait pour diversifier vos revenus grâce à la location résidentielle et commerciale. Ce bien est donc une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier à fort potentiel. Que vous souhaitiez développer un projet locatif ou rénover pour valoriser davantage le bien, cette maison saura répondre à vos attentes.-Possibilité d'optimiser les espaces pour maximiser la rentabilité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 485 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERVAIS LES BAINS (74170) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (584 kWh/m² an)
      G (186 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      584
      186
      186
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 15630 € TTC / an et 21200 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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