Achat Appartement 2 pièces 45m² VILLEURBANNE 69100
226 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP938223
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 45 m² à Villeurbanne secteur REPUBLIQUE - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, rue Anatole France 69100 VILLEURBANNE, cet appartement 2 pièces de plus de 45m².
Situé au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2004, venez découvrir ce lumineux T2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 18.73m² donnant accès à un agréable balcon de 7.40m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains et WC séparé.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Un garage de 12.30m² est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Appartement VENDU OCCUPE.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous y retrouverez l'accès au métro ligne A arrêt République ainsi que tous les commerces de proximités.
Ce bien rare allie confort, praticité et emplacement privilégié, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur investissement dans cette belle ville de Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 85 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 984,32 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 984 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02